2- Konutlar nasıl denetlenecek? Mal sahibi kira gelirini beyan etmemek için kira sözleşmesi hiç düzenlememiş veya kira sözleşmesi düzenlemiş ama DASK belgesini vermeyerek veya kiracısına bizzat söyleyip temel hizmetleri kiracısı üzerine aldırmayarak (abonelikleri mal sahibi kendi üzerinde bulundurmaya devam ederek) ilerliyor ise ‘1 kişinin 1 ikametgâhı ve aile konutu olur’ prensibinden hareket edilecektir.İşte bu noktada kişi kendi oturduğu Mernis (ikametgâh) adresine kayıtlı adresi dışındaki tespit edilen diğer konutunun ne şekilde kullanıldığını ispat etmek zorundadır. (Yazlık olarak kullanılıyor ve kiracı içeride bulunmuyor, yine bu adrese kayıtlı bir ikametgâh bildirimi yok ise bu taşınmaz kiralanabilir taşınmaz statüsünde olmayacaktır). Burada eğer kiracı kendi Mernis adresini taşımış, içeride kiracı fiili olarak bulunuyor ise bu kira sözleşmesi kurulduğu anlamına gelecektir ve yine vergi kaçırma durumu oluşmuş olacaktır, bu kapsamda kira geliri elde edilen taşınmaz vasfı ispat edilmiş sayılacaktır.3- Kira alıp beyan etmeyen ya da doğru beyan etmeyenlere yönelik yaptırımlar neler olur? Kira gelirini beyan etmeyenler veya eksik beyan edenler öncelikle istisna tutarını yani 2023 için geçerli olan 21.000 TL, 2024 için 33.000 TL istisnayı kullanamazlar.İkinci olarak beyanname vermeyenlere veya eksik beyan edenlere 2 kat ‘birinci derece usulsüzlük’ cezası kesilir ve kira geliri ilgili komisyon tarafından takdir edilir. Hiç beyan etmeyenler tamamı için; eksik beyan edenler ise eksik kalan kısım için vergiyi bu bedel üzerinden öderler, yine tüm bu vergi ve cezalar için aylık yüzde 1.40 yasal faiz uygulanır.
