Gayrimenkul satışında yeni trend: Takas

KAYNAKCNN TÜRKKonut piyasasında durgun bir dönemden geçiliyor. Artan fiyatlar, yüksek faiz oranları başta mevduat olmak üzere alternatif yatırımlara geçişler satışları olumsuz etkiledi. Konutlarını istedikleri sürede satamayan mal sahipleri son dönemde pazarlık kapısını açarken, kimileri de çözümü takasta buldu.Ağırlıkla ikinci el konutlar olmakla birlikte ilanlarda sıfır konutların da takasla satışta olduğu görülüyor. ‘Takasa açık’, ‘takasa uygun’ başlıklı ilanlarda, mal sahipleri araç, arsa ya da başka bir evle değişime sıcak bakıyor.Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran konuyla ilgili, “Araç ve arsa takaslı gayrimenkul satışlarında ciddi bir artış görüyoruz. Mal sahibi eskiden 10 milyon teklif gelen bir gayrimenkulde 9,8 milyon teklif gelince bunu bile değerlendirmek için derdi ki ‘bu rakama olmaz’ fakat şimdi 8,5 teklifi değerlendirirken farklı metotlara başvurdu. Araç kısa sürede işleme döndüğü üçün araç 1’inci sırada yer aldı. Diğer taraftan arsa ve başka bir gayrimenkulle değiştirme takasla satış bir çözüm alternatifi oldu” ifadelerini kullandı.Peki özellikle takaslı satışlarda dikkat edilmesi gereken başlıklar neler?“Takaslı satışta eş zamanlı gayrimenkul satışını tapuda o gayrimenkulün satışını tapuda aynı gün diğer gayrimenkul satışı olması gerekiyor en fazla dikkat edilmesi gereken konulardan biri de bu eş zamanlı dolandırılmaya mahal kalmaması için alıcının teklif edeceği takaslı ürünün aynı fiyatlarla örtüşüp örtüşmediği tespit edilmesi gerekmektedir.”