İnşaat sektörünün Türkiye ekonomisinin bel kemiği olduğunu ifade eden Karem Yapı Yönetim Kurulu Başkanı: Remzi Dursunkaya “ 2024 yılı, ertelenen taleplerin yeniden alıma dönüşmesi ve konut sektöründe hareketliliğin artmasıyla dikkat çekti. Özellikle reel fiyat gerilemesinden faydalanmak isteyen yatırımcılar, gayrimenkule yönelerek sektörde canlanma sağladı” değerlendirmesinde bulundu. Dursunkaya; son iki yıldır ertelenen talebin, yılın ikinci yarısından itibaren satışa dönüştüğünü yeni konutta yapılan kampanyalar, ikinci elde artan pazarlık fırsatlarının konut alıcısnı harekete geçiren önemli etkenler olduğunu belirtti. Dursunkaya; döviz, altın, mevduat vb. diğer yatırım enstrümanlarında park etmiş vaziyette bekleyen yatırımların geçtiğimiz yıl konuta kaydığını ortaya çıkan bu tablonun da yıl sonunda rekor satış rakamlarına ulaşılmasında etkili olduğunu belirtti. Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi’ne göre, 2024 yılının ikinci yarısından itibaren fiyatlarda reel bazda gerileme yaşandığını belirten Dursunkaya; bu düşüş, özellikle bankaların gevşeyen konut kredisi faiz oranlarıyla birleşince, alım hareketliliğini hızlandırdı. TÜFE oranlarına göre %10.4 oranında düşüş, yatırımcıların alım kararlarını tetikledi. Diğer taraftan merkez bankasının iki yıl aradan sonra politika faizini arka arkaya iki defa düşürerek yüzde 45 seviyelerine çekmesinin önümüzdeki dönemde konuta olan ilginin artarak devam etmesinde etkili olacağını değerlendirdi. Karem Yapı Yönetim Kurulu Başkanı: Remzi Dursunkaya “ülkemizdeki demografik faktörler, göç hareketleri, deprem riski ve kentsel dönüşüm nedeniyle yıllık konut ihtiyacın 800 bin ile 1 milyon arasında olduğu tahmin edilmektedir. 2024 yılının ilk 3 çeyreğinde geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 10, daire sayısı yüzde 9 azaldı. Son üç yılda tamamlanan ve yapı kullanım izin belgesi alınan konut sayısı 500-600 bin seviyelerinde kaldı. Ancak hızla artan konut talebine rağmen üretilen konut sayısının yeterli seviyelere çıkmaması arz talep dengesini bozacağı şimdiden göründüğünü belirten Dursunkaya; Geçtiğimiz yıl üretimde toparlanma olsa da 2018’den bu yana alınan ruhsatlar ihtiyacın gerisinde olduğu için yeni konutta arz açığı katlanarak büyüyor. Ortaya çıkan konut talebi ikinci el piyasalarda şimdilik karşılanıyor ancak gelecekte bu piyasalarda stokların azalması ile birlikte konut ihtiyacının giderek artacağını belirtti. Dursunkaya artan yeni konut ihtiyacına cevap verebilmek için geliştiricilerin hazırlık yapması gerektiğini piyasalarda oluşacak olan ani konut talebine istinaden elinde satışa sunmaya hazır projesi olan firmaların öne çıkacağını ifade etti.
