Sabah gazetesi yazarı Mevlüt Tezel, kira sözleşmelerinin e-Devlet’e taşınmasıyla kayıt dışı kiraların önüne geçileceğini söyledi. Tezel, uygulamanın ilk aşamasının yakın zamanda başlayacağını ve ev sahipleri ile kiracıların karşılıklı sözleşme imzalayabileceklerini belirtti. İkinci aşamada emlakçıların da sisteme dahil olacağını ifade eden Tezel, bu uygulamanın geç kalınmış ama yerinde bir adım olduğunu dile getirdi. Tezel, şunları kaydetti: “Kira sözleşmelerini e- Devlet’e taşıyan uygulamada sona gelindi. İlk aşaması yakın zamanda hizmete girecek olan uygulamada ev sahipleri ve kiracalar e-devlet üzerinden karşılıklı olarak sözleşme imzalayabilecek. Sene sonuna kadar devreye girmesi beklenen ikinci aşama ise emlakçıların da e-devlet üzerinden sözleşme hazırlayabilmesine imkân tanınıyor olması. Geç kalınmış çok yerinde bir uygulama. Böylece Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in de belirttiği gibi; vatandaş artık güvenilir bir devlet platformunda sözleşme oluşturabilecek. Elbette bu işten en karlı devlet çıkacak. Elden kira ödeme gibi kayıt dışı eylemler azalacak. Konut sahiplerinin düşük emlak vergisi ödememesinin önü kesilecek. Ortada e-devlete kayıtlı sözleşme olduğu için kiracı ve konut sahibi arasındaki anlaşmazlıklar daha kolay çözülecek! Bazıları, “Konut sahibi e-devlet’te kirayı düşük gösterip kalan kısmı elden alabilir ya da senet imzalattırır” diyorlar. Evet, her uygulamanın kaçağını, açığını bulmada üzerimize yok. Ancak e-devlet’teki sözleşme baki kalacak! Gelecekte herhangi bir anlaşmazlıkta kiracı, konut sahibini suçüstü yakalatabilir! Konut sahibine elden kira vermeyi kesebilir. Bu uygulama emlak vergisini arıtacağı için konut sahipleri de kiraları daha yüksek tutabilirler. Ve bu işten yine kiracılar zararlı çıkabilir ama her şeye rağmen e-devlet güvenceli sözleşmeler hem konut hem de kiracıların mevcut haklarını korumanın en garanti yolu gibi gözüküyor. Bu uygulama ihtiyaca göre revize de edilebilir. Kiracıların sözleşme bittiği ve konut sahibi istediği halde evi boşaltmayıp, mahkemeye gidip, anlaşmazlık sürecini 3-4 yıla uzatmasını engelleyecek kurallar uygulamak mümkün. Örneğin konut sahibi sözleşme bitiş tarihinden altı ay önce e-devlet üzerinden bildirim yapıp kiracısından evi boşaltmasını isteyebilir. Yine mahkeme süreci başlasa da eğer konut sahibinin haklı gerekçeleri varsa davalar kısa zamanda sonuçlanır. Örneğin sözleşmenin süresi iki yıllık ama hukuk sistemi bir yıllık sözleşmeye bile 10 yıl ömür biçebiliyor. Bunun gibi haksızlıklar da ortadan kaldırılmalı. Özetle hem konut sahiplerine hem de kiracılara adil şartlar sunacak yasaya da ihtiyaç var!”
