Kiracılar kira uyarlama davası açabilir mi?/ Avukat Tezcan, Türk Borçlar Kanunu’nun “Aşırı İfa Güçlüğü” başlıklı 138. maddesine göre kira bedelinin uyarlanması için dava açılabileceğini belirtiyor. Ancak konut ve çatılı işyerleri için açılan davalarda, 5 yıl dolmadan uyarlama davası açılamayacağına dair kararlar mevcut. Bu kural kiracılar için de geçerli; yani, 5 yıl dolmadan kiracılar da uyarlama davası açamazlar.Kiracı evi tahliye edebilir mi?/ Kiracı, kanuni bildirim sürelerine uyarak sözleşme süresinin sonunda evi boşaltabilir. Eğer kiracı, sözleşme süresini beklemeden taşınmak isterse, benzer koşullarda yeniden kiralanana kadar makul süre için kira ödeme yükümlülüğü vardır. Bu nedenle kira bedelinden memnun olmayan kiracılar, sözleşme süresi bitiminde veya belirtilen makul süreyi göz önünde bulundurarak evi tahliye edebilirler.
